一、民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗
民法典规定,按揭贷款中的房屋是在抵押期间,在还清贷款前一般是不能过户的。如果经银行同意,办理转案件手续后,可以办理过户登记,而不动产登记机构应该在30天内完成登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、协议离婚如何办理房屋过户
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。
需要提交以下资料:
房产证;
身份证明及复印件;
协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
房产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。
3、办理离婚析产登记的必备资料:
离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
地产登记申请书;
委托书。
准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;
4、然后再到交易中心办理转绘;
后到房管局办理契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,按揭贷款中的房屋是在抵押期间,在还清贷款前一般是不能过户的。
如果经银行同意,办理转案件手续后,可以办理过户登记,而不动产登记机构应该在30天内完成登记。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答
更多#婚姻家庭相关法律知识
1.8w 浏览文章民法典中起诉离婚财产多久冻结
1.7w 浏览文章民法典中婚前的银行股金是否为共同财产
1.9w 浏览文章婚前出资买房协议具有法律效力吗
1.2w 浏览文章离婚时夫妻一方隐藏财产可以去抢回来不
2.4w 浏览文章婚前男方父母出资买的车离婚怎么分
1.1w 浏览文章民法典中离婚是否可以单独起诉要求财产分割
1.6w 浏览文章民法典中离婚财产股票怎么分割,相关法律规定
1.9w 浏览文章民法典中离婚财产分割协议能否对抗债权
1.7w 浏览文章民法典中按揭房屋离婚时怎么过户到子女名下
1.3w 浏览文章民法典中侵占婚前财产是否可以报警
1.5w 浏览文章民法典中离婚房子还有房贷怎么分割财产
1.2w 浏览文章民法典中按揭房屋离婚时怎么过户子女
1.5w 浏览文章民法典中离婚后多久还能就共同财产起诉分割
1.3w 浏览文章民法典中军人离婚个人财产有哪些
1.7w 浏览文章民法典中离婚房子归孩子不过户有效吗
1.6w 浏览文章民法典中按揭房在婚后怎么过户
2.1w 浏览文章民法典中离婚房子归孩子是否有居住权
2.1w 浏览文章双方对共同所有的房屋归属无法达成协议怎么办
2.1w 浏览文章离婚纠纷共同财产分割,军人复员费如何计算
1.7w 浏览文章民法典中夫妻共同财产起诉需要多久
更多#财产分割相关
咨询我想了解一下民法典离婚协议书有效期是多久
413次阅读图文有离婚协议书能过户么可以,协议离婚离婚房产过户需要的手续必须有:(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。
2023-10-131396次阅读文章民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗
2023.03.131459次阅读咨询刑事附带民事诉讼调解协议书执行期限?
493次阅读图文借房过户协议书怎么写写明双方的身份信息,借名买房的事实,房屋信息、过户时间、过户方式、违约责任等内容,然后双方签字,写上日期即可。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
2023-11-14968次阅读文章民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗
2023.04.211752次阅读咨询民法典中
结婚协议可否有效
432次阅读图文房子过户要离婚协议书吗1、夫妻协议离婚办理房产过户需要离婚协议。2、双方可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产管理部门办理房产证更名、提交免税申请,十五个工作日左右完成过户手续。
2023-11-141338次阅读文章民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗
2023.03.131378次阅读咨询请问一下民法典
医疗纠纷协议书满足什么条件有效
332次阅读加载更多更多
财产分割最新文章
婚后买房子应该注意什么
1101次阅读2023.12.04交通事故赔偿款是不是属于夫妻共同财产
1776次阅读2023.12.04婚前个人财产怎样转化为夫妻共同财产
1301次阅读2023.12.04起诉离婚房子只有一套可不可以分割
1333次阅读2023.12.04离婚协议生效后还能够重新分割财产吗
1668次阅读2023.12.04遇到财产分割问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多离婚财产分割协议?
2023-12-04 15:07:05网友提问离婚后可以重分割财产吗?
2023-12-04 15:01:11网友提问我和老公离婚时签了协议,离婚后我把房子过户给儿子,现在他爸爸在外面欠下很多债务?
2023-12-04 14:55:29网友提问我们是二婚夫妻,约定的婚后得到的财产属于各自的还是必须是共同的,两个人签的协议是不是必须公正后才有效?
2023-12-04 14:46:04网友提问夫妻婚姻财产问题?
2023-12-04 14:32:32网友提问婚前买房是共同财产吗?
2023-12-04 14:32:05网友提问双放二婚婚前财产属于共同财产吗?
2023-12-04 14:30:04网友提问结婚后发现对象性取向有问题,不与我同房。?
2023-12-04 14:04:17网友提问老婆跟别人聊天但没有实质性证据可以让她净身出户吗?
2023-12-04 14:02:55网友提问此商品房是由我个体独立支付(女方在此过程都没参与进来),我在和女朋友结婚前购置了商品房,我想了解下?
2023-12-04 13:56:12网友提问