离婚了房子要如何处理
一、离婚了房子要如何处理
离婚了房子的处理首先应当明确该房产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚房产贷款会要如何处理
对于离婚房产贷款，当事人有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。
一般来说，如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。
离婚期间可以暂停还房贷。延长贷款期限，如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。
银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
只要能证明双方以结婚为目，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。
另外离婚房贷可不可以变更还款人视情况而定。如果夫妻双方选择协议离婚，可以在离婚协议中约定房屋所有权的归属以及尚未归还的贷款由谁偿还，但是之前签订的贷款合同一般情况下，银行是不会给变更。
如果双方选择诉讼离婚，法院往往会判决房屋所有权的归属，及尚未归还的贷款由谁来偿还，对于贷款合同一般情况下，银行也是不同意变更。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、离婚农村房子要如何分割
农村离婚房子分割具体方法如下：
（1）婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。
（2）婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。
但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方（如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿）。
（3）双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
（4）婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用；
而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。
（5）婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的；
婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。
（6）婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的。结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋；
应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临离婚了房子要如何处理的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
网站地图更多#婚姻家庭相关法律知识
1.8w 浏览文章再婚夫妻共同财产如何进行分割1.4w 浏览文章夫妻对财产关系的约定协议是否合法2.0w 浏览文章婚后共同财产是否是夫妻共同财产1.3w 浏览文章夫妻离婚财产将如何进行分割1.8w 浏览文章结婚后购买人寿保险属于夫妻共同财产吗2.0w 浏览文章婚后财产离婚后肯定是一人一半么1.9w 浏览文章夫妻共同财产制指的是什么1.5w 浏览文章离婚案法院不处理共有财产怎样办1.1w 浏览文章父母给女方的嫁妆属于共同财产吗1.4w 浏览文章夫妻共同财产公婆有份吗2.2w 浏览文章婚后房产是否一定是夫妻平分2.2w 浏览文章为买房夫妻办了假离婚应当怎么处理1.8w 浏览文章离婚如何防止对方转移财产呢1.4w 浏览文章夫妻一方是否可以处分共有财产1.3w 浏览文章离婚财产分割最新标准有哪些1.2w 浏览文章父母离婚房子可以过户给子女吗3.3w 浏览文章离婚时，有房贷的房子怎么处理1.2w 浏览文章婚前父母出资购房，婚后产权在子女名下，怎样分割1.9w 浏览文章婚后买彩票中奖，是夫妻共同财产吗1.3w 浏览文章有孩子夫妻离婚财产应该如何分更多#财产分割相关
图文离婚了房子如何处理？离婚了房子的处理首先应当明确该房产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2023-12-011212次阅读文章离婚了房子怎么处理2023.06.211754次阅读图文离婚了房子怎么处理离婚了房子的处理首先应当明确该房产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2023-12-171222次阅读文章刚买了房子要离婚怎么处理2023.05.301420次阅读图文离婚了房子如何处理离婚了房子的处理首先应当明确该房产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2023-12-171136次阅读文章房子有贷款，离婚了如何处理2023.06.171737次阅读图文离婚了房子怎么处理？借条上担保人诉讼时效是三年，该诉讼时效通常从借条之中约定的担保人履行担保义务时开始计算。当然若是在债务到期之后，债务人履行了还清债务的义务，那么担保人就需要承担偿还责任了，此时也无需再考虑诉讼时效的问题。2023-12-111454次阅读文章离婚了，房子没卖出来怎么处理2023.06.241720次阅读图文离婚了房子如何去处理离婚了房子的处理首先应当明确该房产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的；可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2023-12-161105次阅读文章离婚房子如何处理2023.03.111563次阅读加载更多更多财产分割最新文章
离婚怎么让谁给分割财产1050次阅读2023.12.29夫妻离婚共同财产如何界定1716次阅读2023.12.29假离婚之后买的房子应当怎样分割,法律上该怎样规定1937次阅读2023.12.29离婚应该如何分割夫妻财产1514次阅读2023.12.29再婚离婚婚前财产可以分割吗1368次阅读2023.12.29
