一、女的婚前买房,离婚如何分配?
1、女的婚前买房,离婚可能需要协商后分割,也有可能并不需要分割。
具体是否需要分割,与房屋是否属于共同财产有关。
根据《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2、女方婚前购买的房屋,不一定属于个人财产。
(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
(2)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
二、婚前付款买房,婚后拿到房产证,房子属于夫妻共同财产吗?
1、婚前付款买房,婚后拿到房产证,房子不一定属于夫妻共同财产。
婚前付款买房,房产登记的是夫妻双方的名字,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方可以协议分割,协议不成的,由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房子如果登记在购房人名下,婚后拿到房产证的,房子不属于夫妻共同财产,而属于购房人的婚前个人财产,离婚时房产依法不予分割,仍归夫妻个人所有。
2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,不一定属于夫妻共同财产。
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
房屋若是一方在婚前全款购买的,或者虽然没有全款购买,但是婚后是用自己的个人财产还贷,那么该房屋一般情形下会被认定为是个人财产。但若是房产证上游男女双方名字,那么该房屋通常则会被认定为是共同财产,离婚时需要协商后进行分割。
通过上述文章中的内容,详细大家已经对女的婚前买房,离婚如何分配问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答
更多#婚姻家庭相关法律知识
1.7w 浏览文章父母出资买房离婚如何分配
1.5w 浏览文章根据规定
拆迁房离婚如何分?
1.5w 浏览文章父母买房子离婚如何办?
1.9w 浏览文章男方婚前的车离婚如何分
1.4w 浏览文章婚前父母帮买房出资财产如何分割?
1.1w 浏览文章父母婚前出资买房离婚后如何办
1.5w 浏览文章结婚后父母给买的房子离婚如何分?
2.0w 浏览文章婚后买房子父母出一部分首付离婚如何办
1.1w 浏览文章嫖娼离婚公共财产如何分
1.2w 浏览文章配偶去世继承夫妻共同财产的一半是否能够
2.0w 浏览文章离婚财产赠与子女是否能够撤销?
1.3w 浏览文章夫妻共同财产给小三的孩子能够吗
1.3w 浏览文章离婚财产分的清清楚楚能够解除婚姻关系吗?
1.5w 浏览文章第三者是否能够分割财产
1.8w 浏览文章股权能够作为夫妻共同财产吗
2.0w 浏览文章不按离婚判决书支付房屋补偿款能够强制执行吗?
1.4w 浏览文章欠下巨债又离婚净身出户能够吗
1.3w 浏览文章撤销离婚协议中的财产赠与条款能够吗
1.6w 浏览文章夫妻离婚了共同财产山头承包收益所得纠纷能够起诉吗?
1.6w 浏览文章起诉离婚没要求分割财产是否能够?
更多#财产分割相关
咨询配偶与配偶的赔偿金怎么分配
497次阅读图文婚前女方买房离婚财产怎么分配?婚前女方买房的,则该房一般认定为女方的婚前个人财产,离婚时该房仍然归女方所有;不过如果女方婚前仅支付首付购买,婚后夫妻共同还贷,房产证登记女方自己名字的,虽然房产认定为女方个人财产,但对于共同还贷的部分,女方应当给予男方补偿。如果女方婚前买的方,婚后在房产证上登记了夫妻双方名字的,则房产认定为夫妻共同财产,怎么分配由双方在离婚时自行协商,协商不成由法院判决。
2023-09-201457次阅读文章女的婚前买房,离婚怎么分配?
2023.03.041140次阅读咨询配偶
抚恤金的分配
472次阅读图文婚前女方买房离婚财产怎么分配婚前女方买房,房产登记在女方个人名下,该房属于女方个人婚前财产,离婚时该房不予分配,仍归女方个人所有。如果房产登记在夫妻双方名下,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。
2023-09-011475次阅读文章女的婚前买房,离婚如何分配?
2023.03.201433次阅读咨询在宠物店 给猫配种 配了两次 没配上 宠
401次阅读图文女生婚前买的房子离婚后怎么分配看具体情况来判定:其一、女方婚前购买的房屋属于女方所有,是女方的个人财产,男方无权分割;其二、双方对婚前购买的房屋的分割有书面约定的,从其约定来进行该房屋产权的分割。
2023-09-141279次阅读文章女的婚前买房,离婚怎样分配?
2023.03.211688次阅读咨询配偶赔偿金怎么分配?
372次阅读加载更多更多
财产分割最新文章
房子婚前财产婚后加名算共同财产吗
1549次阅读2023.11.18婚后一般多少年算共同财产
1892次阅读2023.11.18父母出资购房房子应该如何分割
1357次阅读2023.11.18辞职补偿金属于共同财产吗
1943次阅读2023.11.18农村二婚离婚财产如何分割
1151次阅读2023.11.18遇到财产分割问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多我打胎,男朋友一分钱也没出,我应该怎么报警?
2023-11-19 01:04:09网友提问在网上能离婚马?
2023-11-18 23:48:34网友提问情侣关系买房分手后,怎么去掉名字?
2023-11-18 23:23:27网友提问男方在外找小三,我想离婚,但男方不同意合平离婚,不想分家里财产,怎么办?
2023-11-18 23:02:52网友提问遇到财产纠纷且故意拖欠?
2023-11-18 22:45:08网友提问婚前贷款,离婚后,男方承担,这样可以吗?
2023-11-18 22:26:48网友提问我婚前的房子,婚后卖了150万,然后200万全款买新房子,是共同财产吗?
2023-11-18 22:16:02网友提问婚前,男方要把婚房一半的产权公正给女方的协议怎么写。?
2023-11-18 22:08:20网友提问二婚离婚财产问题。?
2023-11-18 21:53:01网友提问现在法院在找他,进去之前就胜诉了,别人欠他装修款,他进去之前他起诉的
案件,还没判,我老公现在看守所?
2023-11-18 21:11:42网友提问