婚前财产的归属

传统家事纠纷案件，一般是指涉及家庭内部成员之间的案件，如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等，现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系析产和探望权、监护权、被继承人债务清偿、遗赠抚养协议、涉外婚姻和涉老婚姻等，随着社会转型的凸显和深化，家事纠纷衍生的新类型案件呈现多元化。

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婚前财产的归属问题

小产权房的问题比产权房复杂些，但它还是仍属于财产范畴。
就本案来看，你的房子涉及贷款，因此，该房屋的产权就由两部分组成，一是首付部分及婚前还贷部分，这是你的婚前财产；而另一部分（婚后还贷的部分）就是你们的共同财产了。