保全财产拍卖后执行款如何分配

一、保全财产拍卖后执行款如何分配

保全财产拍卖后执行款需要按照顺序分配，财产保全需要在诉讼前提出，诉前保全后，财产会被查封、扣押或者冻结，不能拖回家也不能进行拍卖，需要法院判决后才能处理，如果对方履行了法院规定的义务，那么法院就不能拍卖保全后的财产。

二、债权人不能优先购买房产

在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：

1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。

2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。

3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。

拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。”

三、债权人的代位权的五个法律要件

阐述完了债权人不可以在法院拍卖执行的房产时优先购买房产，另外因为债权人代位权是民法典中又一种新确立的重要制度，所以我们再看看债权人的代位权的五个法律要件：

1、债权人与债务人之间要有合法的债权债务存在;

2、债务人要享有对第三人的到期的债权，且必须是非专属于债务人本身的权利;

3、债务人怠于行使自己的权利，即债务人到期能够并且应当行使自己的权利而不行使;

4、债务人怠于行使其权利的行为使其债权人到期的债权有不能实现的危险;

5、债权人行使代位权的范围不能超过其对债务人享有的债权。

《民法典》（2021.1.1生效）第五百三十五条 【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。

代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。

相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

财产保全的请求，只能在民事主体提出诉讼之前就一并提出，此种情形下若是被法院审查发现，债务人已经没有能力偿还债务，那么可以按照流程拍卖房产，拍卖所得缴纳税额之后的财产，需要按照法律规定的流程进行分配。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。