房屋赠与给未成年孩子，可以撤回赠与吗？

      赠与财产的现象很常见，尤其是在亲人之间尤甚。并且很多都是发生在父辈和子辈之间。虽然说将房屋赠给未成年人十分少见，不过也不是没有，比如，父母会将房子赠与给未成年的孩子，而爷爷奶奶也会出于爱或者其它的原因将房子赠与给自己的孙子或是孙女。既然有赠与那么肯定就会有赠予人因为其它的原因而反悔的现象。很多人会问：将房子赠与给未成年人之后可以撤回赠与吗？

      当事人要知道如果受赠人是未成年人的话，是不能收回赠与的承诺的。

      如果将房子赠与给未成年人，同时双方已经签订了赠与合同并对合同进行公证，或者是办理了过户手续，这时候赠予人是不能反悔的，如果想要收回赠与的房子或是财物的话就要承担相应的法律责任。对此作为未成年人的监护人，可以代理未成年人到法院起诉，要求赠予人继续履行合约，或者是承担赔偿责任。

      如果满足以下的条件的话，是可以撤回赠与的合同或是承诺的：

      1、如果是赠与房子的话，房子还没有办理产权变更是可以撤回的，而对于动产的赠与只要还将实物赠与受赠人就可以撤回。不过有一点需要注意：如果赠予人是进行公益性的捐赠，这时候只要当事人向公众做出捐赠的承诺，就要遵守自己的诺言，虽然可能没有签订赠与合约，但是只要赠予人对外宣称自己要捐赠，那么久具有法律的效力，如果赠予人不捐赠的话，受赠人可以到法院起诉，要求赠予人履行，或者是赔偿损失。

      2、如果双方只是就合约进行公证还没有进行过户的话，如果赠予人的经济状况出现严重的问题，基本的生活不能保证的时候，赠予人可以选择撤销赠与，不需要再进行赠与。

      3、对于已经过户的房屋，如果受赠人有以下的情况的话，赠予人可以选择收回赠与：

      （1）受赠人的行为严重的危害到了赠予人以及近亲的人身安全。举个例子：如果未成年的受赠人因为过失甚至是故意使赠予人严重受伤的时候，赠予人可以撤销赠与，收回房屋。

      （2）对于对赠予人有扶养义务的受赠人来说，如果其不履行扶养义务，赠予人可以收回赠与

      （3）如果受赠人不按照合约中的规定履行义务的话，赠予人可以收回赠与的房子。比如：房屋的赠与合同附有条件合同，但是受赠人不按照合约去履行的这种行为

      （4）最后一种也是最为严重的一种：如果因为受赠人的违法行为导致赠予人死亡，那么赠予人的继承人或者是其法定的代理人，可以依法撤销赠与

      从上述的内容来看，似乎赠予人可以撤销赠与的情况有很多，似乎并没有不容易。但是要知道涉及到现实中的情况尤其是受赠人还是未成年人，所以很多时候往往难以处理，并不是按着上面的步骤就可以简单的处理的。就拿夫妻双方离婚将房子留给孩子这中情况来说：如果没有将房子给过户给孩子的话，不仅仅涉及到赠与这个问题，同时还会涉及到夫妻的共同财产等一系列的问题，显然这时候单纯的使用上述的条款显然是行不通的，所以对于这种问题建议当事人找专业律师咨询，如果有必要的话可以委托律师代为办理这样不仅能够快速解决，同时还能有效地避免走弯路，减少麻烦。