租赁合同能否单方解除

房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，即法定解除，下列情形可以适用法定解除：
(一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。
(二)租赁物危及承租人的安全或者健康的。
(三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。
(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
(五)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。