情势变更与显失公平的区别有哪些

两者区别如下：
1.引起的原因不同：显失公平主要是主观因素造成的，在订立合同时，一方当事人的意思存在瑕疵，比如一方不懂行情，将价值1万的物品按100万买入；情势变更主要由不可归责于合同订立当事人的客观原因造成的，双方当事人都无过错；不如环保导致水泥从200元/吨上涨至800元/吨。
2.当事人的心态不同：显失公平是一方利用另一方的轻率、无经验而订立合同，并努力希望达到结果的发生;情势变更是当事人无法预见的，非当事人所追求。
3.评判基础不同：显失公平是合同效力的评判规则，以订立合同时的背景为基础，来认定合同内容是否显失公平;情势变更原则是合同履行阶段的适用原则，以履行过程中出现的特殊状况为基础，来判断继续履行合同是否会对当事人造成重大不公平的后果。
4.法律后果不同：出现显失公平，一方当事人可在签订合同后一年内要求变更或撤销合同，合同被撤销后，自始无效;情势变更将发生合同变更或解除，解除的效力一般不溯及既往。

法律依据：
《中华人民共和国合同法司法解释（二）》（自2021年1月1日起废止）第二十六条
合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
《民法典》第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。