房屋合同更名是否合法

房屋合同更名是否合法? 关于这个问题，如果经合同双方当事人同意，协商一致的，是可以更名的，这是合法的。
首先，如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记，即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。
其次，商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也有可能进行更名。
但是如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第十六条第一款

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。