阴阳合同效力如何

阴阳合同又称为黑白合同，主要是存在于房屋交易合同当中。一般交易双方会签订两份合同，一份是双方真实意思的表示，一份是对外办理房屋过户等手续逃避税收的。大家知道阴阳合同效力是怎样的吗？本站小编将在下文中为您介绍。

通常情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是为了少缴税费;“阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。

按照我国《民法典》第一百四十四条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。“阳合同”双方当事人为了少缴税，恶意串通降低成交金额，该合同的成交金额不是双方的真实意思表示，并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定，是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的，即便是合同成立也不发生法律效力，属于无效合同。

“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。法院在处理阴阳合同时，一般情况下为了促成交易即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，所以一般情况下会按照阴合同处理纠纷。所以，签订阴阳合同隐患还是不小的，请大家慎重考虑。

在房屋买卖合同的签订过程中，一定要注意仔细审读合同条款，不可为了避税签订所谓的“阴阳合同”。如果您想在法律许可的范围内获取较高的利益，同时又对房屋买卖相关事宜及民法典的知识不甚了解，那么建议您向本站网站的专业律师咨询，以合法的手段获取最大化的利益。

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