迟延支付租金多久算违约，可以解除租赁合同？

      租赁合同中发生承租人延迟缴纳租金虽然不是很长见，但是也偶有发生，甚至有些人会拒绝缴纳租金，承租人的这种拖欠租金的行为，其实是属于严重的违约行为，如果处理不当的话很有可能引发一系列的严重问题，比如我们常看到的：双方因此发生纠纷解决合约承担违约赔偿等。

      当事人要知道的是：从拖延缴纳租金开始就构成了违约，不是以租金的多少作为判断是否违约的标准的。

      在租赁合同中都会规定缴纳租金的时间，所以在租赁期间承租人是需要按时交纳租金的，如果承租人不及时缴纳租金甚至是不支付的话，从拖欠日开始就构成为违约。举一个例子：比如在合约中规定承租人要在每个月的十号缴纳租金，如果承租人在十号之前没有缴纳租金的话就属于违约，要承担违约责任。

      拖欠租金的后果

      如果承租人在没有正当的理由的情况下，拖欠租金，出租人可以要求其在合理的时间内支付拖欠的租金。如果承租人在出租人催收之后还是不缴纳的话，出租人可以解除租赁合约，并追究承租人违约责任。如果双方针对违约责任的赔偿不能达成一致的话，出租人可以到法院起诉，要求解除合约，索要赔偿。但是如果承租人因为正当的理由不缴纳租金的话，是不需要承担违约责任的，比如：

      1、承租人的这种延迟缴纳租金已经获得了出租人的同意，就不算是违约

      2、如果出租人有严重的违约行为，承租人可以不缴纳或是延迟缴纳租金

      3、因为自然原因导致承租人没有办法缴纳租金的

      4、因为政府因素导致不能及时缴纳租金的，比如：政府依法大规模的断网禁运等

      如果因为拖欠租金引发纠纷的话，可以通过以下的方式处理：

      1、租赁双方通过协商达成一致，比如：承租人及时的缴纳租金或是出租人同意承租人的延期支付行为，这样就不会涉及到合同的其他内容

      2、在解决拖欠租金的问题时，双方还会就违约责任一同解决，在分清违约行为应该由谁承担的时候，能够很好的解决，并有可能继续履行合约。如果合约中有规定拖欠租金是需要缴纳违约金的话，出租人可以要求承租人 支付。

      3、解除合约。如果承租人经常性的发生拖欠租金的行为，必然会导致出租人不再信任承租人，严重的话还会影响到合约的履行。针对这种情况如果出租人要求解除合约的话，双方在分清责任之后协商解除合约，如果不能协商解除的话，可以到法院起诉终止合约。

      其实很多拖欠租金通过诉讼解决的情况时很少的，一是因为金额不大，不值得通过诉讼解决，第二是一旦有这种情况，出租人都会及时的阻止，通过和承租人协商解决。不过如果拖欠的租金数额较大的话，建议找专业的律师及时的处理，如果要起诉的话一定要收集证据准备相关的资料。