户口逾期违约金15万是否合法？

一、户口逾期违约金15万合法吗?

二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是房屋的过户问题，很多房主办理了产权过户手续后迟迟不按照合同约定的时间迁出，这样的情况表面上看着是没有给购房者带来经济损失，但是售房者是需要承担一些违约责任的。合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果在购房合同上，约定了逾期迁出户口的违约金问题，在售房人不能按照合同约定履行时，就需要支付违约金。但是违约金的支付没有统一标准。按照合同法解释，如果当事人主张约定的违约金过高，请求适当减少的，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。也就是说，法院会根据过错程度酌情调整违约金，具体为多少，还要看具体的案子。

二、户口逾期迁出的危害

1、债务纠纷问题

当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段。这时购房者也就是新业主就有可能惹上债务纠纷了。

2、新增人口问题

这一点对于购房者来说是非常重要的，因为前房主在一定情况下是可以增添新户口的。如果一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度。

3、价值问题

现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。

4、拆迁问题

目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口。因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。

户口逾期迁出必然造成了我们户籍管理方面的问题，另一方面，由于户口逾期迁出，也侵犯了二手房交易过程中另一方的切身利益，对方可以按照合同中的相关规定向当事人提出赔偿申请，具体情况应当根据实际情况来进行合法的认定和处理。