哪些情形下解除租赁合同不算违约

解除租赁合同不算违约的情形有：
出租人解除租赁合同不算违约的情形有：
1、房屋租赁协议到期；
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置；
4、承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
承租人解除租赁合同不算违约的情形有：
1、未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；
2、交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；
3、已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；
4、不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。