买房交了订金能退吗

视具体情况而定。订金是一种支付方式，如果双方在订立合同时约定合同变更或者解除，订金退还的，那么订金的是可以退的。但是如果是定金的，那么是不能退的，定金是为了保证合同履行而采取的一种担保方式，如果当事人违约，定金不是能退的。
《民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。