一、乙公司能否向甲公司主张违约责任
甲公司和乙公司签订合同后,如果甲公司不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,就会违约,乙公司可以主张违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理
实践中,约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的,可以采取以下措施:
1、先找对方协商处理双方当初是诚心约定房屋买卖合同的,现在一方不承认有房屋买卖合同,或是不按照合同约定交付房屋等的,那么即可以试试先找对方协商,要求对方继续履行买卖合同,尽量节省双方的时间跟精力。
2、去法院起诉处理如果双方都不能协商解决,那么只能收集相关的证据材料,并且可以从以下几个方面取证:
(1)收集书证。
一方已经履行房屋买卖合同的,即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。
(2)提供物证。
在已经开始履行房屋买卖合同后,那么可以提供交易中的房产所在地等。
(3)证人证言。
如果双方做口头约定时有第三人在场的话,那么可以找其做证。
(4)视听资料。
比如录音录像等,一般情况下可以提取摄像资料。
(5)电子数据。
如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,构成合同违约。
所以甲公司合同违约后,乙公司可以向甲公司主张违约责任。
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