租赁合同房产税由谁进行缴纳
《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳;
第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%;但在实际征收过程中，各地略有不同;
房产税暂行条例第五条规定：下列房产免纳房产税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(四)个人所有非营业用的房产;
(五)经财政部批准免税的其他房产。
租赁房屋时，根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国房产税暂行条例、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋的其他相关规定，租赁房屋需要办理登记备案，缴纳相关房产(租赁)税、办案登记工本费等税费。
1、签订租赁合同
房屋租赁双方达成租赁意向后，商议好房租，怎么交房租，什么时间交，使用多长时间，怎么维修房子等详细事宜，其他突发因素如：房屋若被征收或者拆迁时的处理办法，并一一写到书面合同上，并定好违约责任;特备是怎么办理租赁备案登记、租赁过程中产生税费怎么缴纳，商定详细协议;
2、办理备案登记
完成第一项程序后，双方一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书，交纳租赁登记证书工本费100元(各地地方规定不一，有出入)，一般由承租方缴纳;
3、办理前置执照
若承租方租用的是商业房，在办理好第一、二项项目后，需要在到工商部门办理登记之前，按规定办理其他前置执照;如申办饮食类需要先办理健康证等，办理复印印刷类需要先办理公安证明等，并交纳相关费用，由承租方缴纳;
4、办理工商税务等执照
在办理好第一、二、三项目后需要按规定到工商税务部门办理登记，领取法定营业执照，并按规定缴纳工商管理费(个体户工商管理费已取消)、营业税等，有承租方缴纳;
5、租赁税：依照前文内容进行缴纳。
在进行这个租房子的时候就需要缴纳这个房产税，在进行房产税的缴纳的时候一定要注意的，这个房产税是由出租方进行缴纳的。所以在租房子的时候不要被骗了，最好就是提前了解清楚。
