租赁合同不合理怎么办

建议承租人和出租人协商，重新订立租赁合同。协议不成的，一方当事人可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。当事人向法院提起诉讼时，需要提交起诉状和相关的证据材料，并且到法院立案大厅预交诉讼费用。
《民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。