买卖与赠与哪个税高

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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遗赠和买卖哪个税高的呢？怎么计算？

关于遗赠和买卖哪个税高这个问题，以目前的房地产市场情况来说，房价过高导致其办理过户时所涉及到的过户费就会水涨船高。因此很多人就会考虑继承房产过户。房屋的继承主要是指被继承人死亡后，被继承人的房产归其遗嘱所规定的继承人或者是法定继承人所有。也就是说只有被继承者的房屋具有合法的产权才能够被相关的人员所继承，而如果使用权房、小产权房以及他人名下的房产是不能主张继承的。当继承发生时，对于共有房产的需要进行析产，即析出属于被继承人名下的房产份额，然后再继承。