公司固定资产如何评估？

一、公司固定资产如何评估?

1.收集资料

2.设计调查表与评估表

3.核查待估固定资产

4.划分待估固定资产的类别

5.确定评估的价格标准与方法

6.收集和测定各种技术参数

7.计算评估值，编制评估报表

二、企业的固定资产评估内容

1.机器设备可以单独评估，也可以与企业其它资产一并评估。在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。对于设备的评估一般采取重置成本法;如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估;而对于能用于独立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值法加以评估。

2.建筑物与在建项目的评估。企业所有的建筑物与在建项目的评估，一般采取重置价值法，即在正常情况下，按照评估基准日重新购置该建筑物或在建项目所需要的全部费用。全部费用包括直接费用、需计算的间接费用、其他费用、资金成本等。建设过程中必然发生的设备、物资、资金等消耗，纳入评估范围。这里详细解释一下在建工程的评估。在建工程主要是指固定资产建设改良工程，包括成套或单独建设的生产性和非生产性的固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。对于施工建设可能发挥其预定功效的建设中的固定资产，一般应划入在建工程评估范围。如果企业没有将该工程作为在建工程加以管理，则可以按照实际需要，依照在建工程的评估方法确定其价值，在汇入其它资产中，并在资产评估报告书中予以说明。

3.土地使用权的评估。土地使用权可以和地上建筑物一起作为房地产进行评估，还可以随整体企业一并评估。现行市价法、收益现值法以及重置成本法都可以用于土地使用权的评估。如果存在着比较发达的土地使用权交易市场，可以首先采用现行市价法，根据市场交易惯例进行调整，得出评估值;否则可以采用收益现值法，根据土地使用权的预期收益的折现值确定评估值;两种方法都不宜采用时，可以采用重置成本法，即根据取得现有土地使用权所需发生的全部费用。

公司固定资产的评估关系到公司的整体财产价值，具体情况下是需要严格基于固定资产的有关内容来进行处理的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询专业的评估公司来进行办理，并按照规定的方法来进行评估，避免法律适用错误。