建筑装修合同
合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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建筑装修施工合同
建筑装饰工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达...建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同 （乙 种 本） 国家工商行政管理局 中华人民共和国建设部 制定 四川省工商行政管理局 监制部门：
四 川 省 建 设 厅 建筑装饰工程施工合同 发包方(甲方): 承包方(乙方): 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合工 程具体情况，双方达成如下协议。
第 1 条 工程概况 1．1、 工程名称：
1．2、 工程地点：
1．3、 承包范围：
1．4、 承包方式：
1．5、 工期：
1．6、 工程质量：合格 1．7、 合同价款（人民币大写） ：
第 2 务 甲方工作 2． 1、 开工前 7 天， 向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明贰份， 并向乙方进行现场交底。
全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备， 并说明注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2．2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查， 办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2．3、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损失，并承担所相 应费用。
2．4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应申批手续。
2．5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条 乙方工作 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期 3．1、指派 完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3．2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或 作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收、编制工程结算。
3．3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3．4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条 关于工期的约定 4．1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的 措施费用。
4．2、因甲方为按约定完成工作。影响工期，工期顺延。
4．3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4．4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算）工期相应顺延。
第5条 关于工程质量及验收的约定 5． 1、 本工程以施工图纸、 作法说明、 设计变更和 《建筑装饰工程施工及验收规范》 （JG73-91） 、 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 （GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质 量评定验收标准。
5． 2、 本工程质量应达到国家评定合格标准。
甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时， 应向乙方支付由此增加的费用。
5．3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽 工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求 办理复验。若复验合格，甲方应负担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格， 其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5．4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、 移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应 承担竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第6条 关于工程价款及结算的约定 6．1、双方商定本合同价款采用第 （3）种：
（1）固定价格 （2）固定价格 （3）可调价格：
6．2、合同生效后，甲方每月按乙方完成工程量的 80%进行付款。
6．3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 10 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 10 天内，结清尾款第 7 条 全生产和防火的约定 7．1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设 计规范。
7．2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》 、 《建筑安装工人安全操作 规程》 、 《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
7．3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例防火设计规范， 导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
7． 4、 由于乙方在施工生产过程中违反有关操作规程、 消防条例， 导致发生安全或火灾事故， 乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第8条 奖励和违约责任 8． 1、 由于甲方原因导致延期开工或中途停工， 甲方应补偿乙方因停工、 窝工所造成的损失。
每停工或窝工一天，甲方支付乙方 2000 元。甲方不按合同约定拨付款，每拖期一天，按付 款额的 3 %支付滞纳金。
8．2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 2000 元违约金 。甲方要求提 前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 5000 元，作为奖励。
8．3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同 5.2 款 增 加 优质价款外，甲方支付乙方 / 元，作为奖励。
8．4、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或 事故（包括罚款） ，由甲方负责并承担损失。
8． 5、 未经甲方同意， 乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线， 由此发生的损失或事故 （包 有关安 %包干风险系数计算。包干风险包括 内容。 括罚款） ，由乙方负责并承担损失。
8．6、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
第9条 争议或纠纷处理 9．1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商 解决或清有关部门进行调解。
第 10 条附则 10．1、本合同正本两份，双方各执一份。副本 10．2、本合同履行完成后自动终止。
10．3、附件 （1）施工图纸或作法说明 （2）工程项目一览表 （3）工程预算书 （4）会议纪要 （5）设计变更 （6）其他 份，甲乙双方各执 份。 甲方（盖章） ：
法定代表人：
代理人：
单位地址：
电话：
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邮码：
开户银行：
户名：
帐号：
年 月 日 乙方（盖章） ：
法定代表人：
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年 月 日
