建设工程施工合同纠纷中保证金

建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。

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建设工程施工合同纠纷

1、建设工程合同无效的情形：

承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级;

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义;

建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效;

承包人非法转包建设工程;

违法分包建设工程。

2、建设工程施工合同纠纷主要包括：

施工合同主体纠纷;

施工合同工期纠纷;

施工合同工程款纠纷;

施工合同质量纠纷;

施工合同变更和解除纠纷;

建设工程分包合同纠纷。

3、建设工程施工合同纠纷案件举证：

招标前双方签订的合同，单方出具的承诺书;

招标文件;

投标及其附件;

中标通知书、中标预算书、中标施工组织设计、中标承诺书;

施工合同、补充合同与合同备案表;

分包合同;

施工所需的证件、批件;

施工图纸、设计交底等;

工程进度款、总进度计划及详细的进度计划;

开工令、工程师签发的开工通知书、开工报告;

洽商变更单、工程签证单。

我国目前，在很多省市，几乎每天都会发生一起建筑施工的纠纷案件，对于一切有争议的，都可以成为此类民事诉讼的标的。为了节省法院审理的时间，在起诉之前，最好在委托律师书写诉状之时，就明确将自己的实际情形阐述清楚。