物业费纠纷诉讼期限是多久？

一、物业费纠纷诉讼期限是多久？ 

从债权人最近一次要求债务人还债的日期算起，超过3年，不予保护。3年内债务人未还债的，债权人可以到法院提起诉讼。但3年内债务人未还，债权人既没有要求债务人还债，也未向法院提起诉讼，超过诉讼时效，法院不予保护。未约定还款期限的借款，诉讼时效按以下几种情况分别计算：

1、没有约定履行期限的情况，诉讼时效期限的计算。

按照《民法典》第510条的规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。因而其3年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。但如果债权人未曾主张债权，就不能开始计算诉讼时效。

2、诉讼时效的中断的计算。

诉讼时效因权利人主张债权或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的诉讼时效时间内，再次主张权利或者义务人再次同意履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断。从再次中断时起，诉讼时效期要再次重新计算，且诉讼时效中断不受次数的限制。但是主张诉讼时效中断，必须有足够的证据证明。

3、最长诉讼时效的计算。

债权人若一直没有主张权利，则适用最长诉讼时效期。从债权债务关系发生之日起计算20年，超过20年的，法院不再予以保护。

二、过诉讼时效的债权该如何救济

1、自愿履行

对时效已过之债权，债务人自愿做出给付的，不受法律的禁止，即使是债务人不知时效已过，也不例外。它是债务人抛弃时效利益的结果。对此，我国民法典第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

另外，自愿履行为单方处分行为，不受债权人是否同意之限制。无论债权人是否受领债务人的“履行给付”，自愿履行均不发生原诉讼时效的恢复或中断、中止及延长。部分自愿履行亦如此。

2、承认债务(权)

如果债务人明确承诺将履行“已过时效”之债务，无论何种方式，均构成对原债务(权)的承认。但在实践中，承认的方式常为：双方达成还款协议、债务人在催收单上签章和为原债务提供担保。对前两种方式，我国的司法解释已明确肯认，而对后一种方式，我国则缺少相应的规定。需要说明的是，对债务(权)的承认，只是以原债权债务的内容为基础的新的债的关系产生，从理论上讲，这为新的债权债务关系，而不是原债务(权)诉讼时效的恢复或中断、中止及延长。部分承认债务(权)亦如此。

3、抵销

在抵销中，为抵销的债权，即债务人的债权，称为主(自)动债权，被抵销的债权，即债权人的债权，称为受动债权。抵销分法定的和合意的两种。对合意抵销，虽是双方行为，但须协商一致，这已含有债务人“自愿”的因素，因此，债务人以“过时效”之债务抵销对方债务的，发生自愿履行的效果。由于法定抵销为单方行为，抵销的意思表示可由任何一方作出，所以对“过时效”之债权(务)的抵销，在不同主体间的效力(果)是有区别的。如债务人以其“过时效”之债务抵销对方“未过时效”之债务的，发生自愿履行的效力。至于对方是否同意，则在所不问。另外，如两个债权(务)均“已过时效”的，则任何一方主张抵销的，都不会产生抵销的效力，但如双方合意抵销的，可产生抵销的效力。

物业费纠纷的诉讼费期限为三年，从债权人最近一次要求债务人还债的日期起算。要注意法律不保护躺在权利上睡觉的人，因此权利人应当在法律规定的三年内及时行使权利，避免因超过法定的诉讼时效而无法获得权利上的救济。