未入住房是否要交纳物业管理费

根据《物业管理条例》规定，已交房没入住没装修的房子是需要交纳物业费。交房后，物业费就需要业主缴纳。但是对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。业主以未入住为理由不缴纳物业费的，物业可以起诉到法院。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。