擅自转租所签的合同有效吗 法录帮 房屋租赁 1.64W 大中小设置文字大小 擅自转租所签的合同有效,只是其租赁行为无效。实际上,真实情况并非如此,擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 TAG标签:房屋租赁 所签 擅自 转租 房产纠纷 合同 #