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房屋租赁合同可以更改吗

房屋租赁合同可以更改吗

一、房屋租赁合同可以更改吗

按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件。

二、什么情况下能更改房屋租赁合同?更改租房合同的条件是什么?

按照法律规定,在以下情况下,当事人可以更改房屋租赁合同:

1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。

2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:

(1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;

(2)承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。

房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

民法典》第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

综上可知,要想更改房屋租赁合同的内容,并不是不可以,只不过需要满足法律规定的条件。从大部分实践情况来看,当事人如果想要更改房屋租赁合同,那么就必须双方协商一致,否则很难更改房屋租赁合同。如果你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们本站的在线律师。

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