不交房租违约怎样处理

1、可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会受理的，只是做调解工作。
2、目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
3、承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。
4、这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 【责任竞合】因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。