租赁合同怎么解除

视具体情况而定。如果是房东想要解除合同的，方式如下：
1、房东和租客协商一致的，可以解除租房合同；
2、租房合同法定或约定解除条件成就时，可以解除合同。
《民法典》第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。