如果买房子过户要哪些手续费

过户手续费怎么算

买房人这边应缴纳税费：

1、需缴纳契税：房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、需缴纳印花税：房款的0.05%。

3、需缴纳交易费：3元/平方米。

4、需缴纳测绘费：1.36元/平方米。

5、需缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人这边应缴纳税费：

1、需缴纳印花税：房款的0.05%。

2、需缴纳交易费：3元/平方米。

3、需缴纳营业税：全额的5.5%(房产证未达到5年的)。

4、需缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

房屋过户需要什么手续

1、房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

在实际的生活中二手房过户买卖双方最担心的除了有关的手续费以外就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小，对于自己的利益不会造成损害。