购房者何时取得房屋所有权

对于购房者来说，最大的心愿就是尽快取得房屋所有权。那么究竟购房者何时取得房屋所有权呢？这是许多购房者都很关心的事情，这里，本站小编为大家介绍何时取得房屋所有权的相关知识，希望能对您有所帮助。

按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。

形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。

所以下列两种情形法律效力不同：

(l)未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里;因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;

(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。

通过上文的详细介绍，相信大家都已经知道在什么时候购房者能够取得房屋所有权了吧。我国对房屋这种不动产规定的取得所有权的方式是登记取得，即在办理了过户登记之后，房屋所有权才能属于购房者，而在房屋交易之后的三个月内就要求卖房者与购房者办理房屋所有权转移登记手续。