购房者买房子要注意哪些方面

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有的人本身就是粗心大意的，在很多事情的处理上面都表现出来了。但如果此时有买房的打算，再不小心注意的话，势必就会给自身利益造成损害。那么这样的情况下，购房者买房子要注意哪些方面呢?可能很多人并不是太了解，请一起在下文中进行了解吧。

一、明确目标

买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资，则应该重点关注房屋的升值潜力。

二、准备资金

买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。

三、初选房源

购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=(总价) (面积) (房间数) (装修) (位置) (交通条件) (交通距离) (朝向) (学区) (小区) (配套) (实用率) (成熟度) (安静程度) (楼层) (设计) (交房时间) (品牌实力) (升值潜力) (景观) (物业管理)。

四、实地看房

实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

五、查验五证

五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，最好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

六、签订合同

签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

七、验房入住

购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时最好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。

本站小编已经在上文中总结了7点，各位可以具体了解一下。值得注意的是，因为每个人买房的情况不同，那么就意味着此时考虑的地方、注意的方面存在差异，所以要求具体问题具体分析，这样才能更好的保护自身利益。