买卖新房的税费什么时候交？

在新房交易过程中，不是你支付了房子费用，办理完成产权证书就万事大吉的。根据规定，您必须就新房的买卖支付一定的税。通常，当您购买商品房时，除了支付必要的购买价外，您还需要额外支付契税以及房屋维修基金，房产的物业登记费，社区物业管理费，交易所涉及的各项费用。

      如果您通过中间商进行交易，您还需要支付中介代理费，转让费，房屋价值得评估费和其他手续费用。

      此外，如果您购买或出售尚未完成五年的新房，您还需要缴纳个人所得税。这里支付的比例公式是：目前市场价格与房地产原始价值之间的差额，然后是转移过程中支付的税金和其他合理费用后计算的余额，税率一般是百分之二十。此外，除了住房改革外，转移其他住房的个人需要满足5年以上和家庭唯一的住址的两个条件，才可免征个人所得税。

      由于各个城市的购买政策各异，在支付新房后，纳税时间通常如下：

      1.签署房间时，缴纳相关的印花税等税费。

      2.处理购房贷款时，支付相关的税费，如涉及的律师费，中介代理费和住房保险费等等。

      3.在办理登机手续时，支付相关税费，如物业管理费和社区房屋维修资金。

      4.办理产权证时，缴纳相关的费用：契税，销售印花税和购买合同等。

      为了分摊这些费用，国家规定每种税都是分开支付的，买卖双方都有，但实际上，买方的负担通常是主要的，即大部分你支付。此外，一般来说，买方必须承担所有过户的转让税和大部分费用，而卖方只能给予合作。此外，在谈判价格时也会考虑这个因素，因此在实践中，更多的是双方自由谈判的结果。

      最后，在销售和购买新房屋时，卖方经常要求买方承担更多税费。因为卖方仍有一部分是要承担的，如果造成买方损失很大，建议及时找专业律师咨询。