买小产权二手房能过户吗 法录帮 二手房纠纷 3.31W 大中小设置文字大小 买小产权二手房不能过户。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权。小产权房因为没有土地使用证,同样也没有产权证书,因此不能进行正规的过户交易,即便是私下交易,也是不受法律保护的。《中华人民共和国土地管理法》第九条《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 TAG标签:产权 房产纠纷 二手房纠纷 二手房 过户 #