如何处理二手房买卖纠纷

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随着二手房市场交易越来越火热，二手房交易纠纷也是直线上升，接触过二手房买卖的朋友都知道，二手房买卖的流程是比较复杂的，在此过程中，每个细节处理不当都会导致纠纷的产生。那么，当事人应如何处理二手房买卖纠纷？现在，本站小编将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助大家解决相关的法律问题。

一、如何处理二手房买卖纠纷

1、协商。

任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。

2、向消费者协会投诉，以保护合法权益。

消费者协会是由政府有关部门发起，经国务院或地方各级人民政府批准，依法成立的社会团体，依据法律赋予的七项职能，专门从事消费者权益保护工作的公益性组织。

3、仲裁。

仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。

4、向有关人民法院起诉。

这四种方式在时间上并没有严格起承关系，发生纠纷后可以直接起诉。

二、二手房买卖纠纷怎么处理

二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

实践中引发二手房买卖纠纷的原因有很多，而购房者也需要根据具体的原因去处理二手房买卖纠纷。由于纠纷的处理结果与当事人的利益密切相关，为更好的保护自身利益，在实际处理二手房买卖纠纷的时候，也可以委托专业律师来提供法律帮助。