二手房合同能更名吗

首先，提示您假如合同已备案，则无法更名。依据建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会等七部门公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。
目前，假如你曾经网签，倡议您和开发商协商，假如开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签署合同重新备案。这里面最关键的是要获得开发商的同意，并且需求肯定，原合同能否真正撤销，买房的合同才能够顺利备案。另外，办理按揭的房屋一般是无法办理更名的。目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在详细办理过程中存在费用变化状况以房管局解释为准。
法律依据：
国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见》的通知第七条
切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为。