二手房过户需提交哪些材料

无论你是购买二手房还是继承二手房，想要获得该二手房的所有权，那么就必须要先办理相应的二手房过户手续。而在这个过程中肯定离不开当事人提供的材料。究竟二手房过户需提交哪些材料？本站小编将在下文中为你介绍。

根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，

二手房过户需要提交哪些资料：

需要提交的材料有：

1、房屋所有权证书;

2、房屋买卖合同;

3、双方当事人身份证原件及复印件;

4、房屋所有权登记申请书领取。

二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。

此外，关于怎样办理二手房的过户手续有以下几点需要大家特别注意：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

现如今，无论你办理什么事情，材料的提供往往是比较重要的。如果需要的材料不齐全的话，那么这件事情很有可能就无法顺利办理。关于二手房过户需要材料的内容，本站小编就为大家介绍到这里，感谢你的阅读！

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