房屋租赁律师解答

具体退房事宜可以与房东协商解决。一般中途不租了，是不给退押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《民法典》第五百...

自从租售同权政策初见雏形以后，引发了人们的关注与热议，大家纷纷就租赁用地和租售同权问题展开讨论。而租售同权的实施，意味着从此租房者与买房者能够享有同等待遇，这无疑给租房子的人带来了最大的便利。那么具体这项政策...

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。实践中，租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力认定、承租人对房屋进...

租房收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，出租人需要注意以下事项：1.房屋是否完好；2.是否进行了需要拆除的装修或装饰；3.是否被非法转租；4.房屋内设施是否完好无缺；5.水电等费用是否结清；6.是否已进行过保洁；7.与物业、邻居是否...

不能转租情况一，承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。不能转租情况二，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同...

公租房可以购买，公租房以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款...

租赁房屋保证金(押金)可以和出租人协商，各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样的。《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金...

租赁押金都在生活当中是很常见的一种交易方式，不管在租房租车的时候，对方都会要求租赁者交一定的押金。其实有一部分人认为收押金是有一点不合理的，甚至会把租赁押金和非法集资这种违法乱级的事情联想在一起。下面小编就...

办理房屋租赁登记证须知是：租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请，或者书面委托他人代办，审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。法律...

(一)公租房租金补贴计算公式如下：公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积(二)公租房租金补贴面积公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限...

在实际生活中，日租房却往往都是“无照经营”的，它们虽然在某种程度上为入住的旅客提供方便和快捷的入住方式，但是从法律角度上来说，是一种违法经营行为，房屋出租的时间再短，它也是一种租赁行为，是需要遵循相关的法律，同时，也存...

1、租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式3、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁...

这个要看具体的情况。按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租...

业主公约对承租人同样有效。物业的使用人也要受业主公约约束。尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。非业主...

如果合同有约定，从合同约定，如果合同没有约定，那么适用关于中华人民共和国合同法的司法解释（自2021年1月1日起废止）第29条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当...

1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应...

合租纠纷要找房地产管理部门处理。发生合租纠纷可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提...

出租违约金一般是由双方协商确定的，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。...

双方签订房屋租赁合同以后，一方违约给合同另外一方造成损害，另一方可以要求违约方就自己的损失要求赔偿。在违约责任的损害赔偿中，损害赔偿采取全部赔偿的原则，即造成损失多少就赔偿多少，在最大限度内弥补受害人的损失，全部...

房屋租赁纠纷起诉材料有民事起诉状、身份证、房屋租赁合同、支付房屋租金转账凭证等材料。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉。根据《民事诉讼法》第一百二十条规...

房租仍然按照合同约定的月租金的金额来收取。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...

如果是因为房东的原因导致合同提前解除是要赔偿承租人的损失的。当事人约定违约金的按违约金收取，当事人约定定金的按定金收取，当事人既约定违约金，又约定定金的，承租人可以选择适用违约金或者定金条款。如果约定的违约金...

现实生活中经常会出现租房子的问题，租客因为种种原因会提前终止租约而进行退房，房东也会因为此种原因，房子无法继续租用。对于各种原因，如果租房子提前走，退房租的问题，应当进行如下分解。如果签订了租赁合同，中途是否退租金...

(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。...

可以的，要让房东提供房产证复印件、和身份证复印件并签字，租客提供身份证复印件并签字，备注上注明传真签字同样具备法律效益。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式...