物业纠纷律师解答

一、物业纠纷适用法律法规包括哪些?物业纠纷适用法律法规包括《民法典》、《物业管理条例》及《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。其中《物业管理条例》第四十八条：县级以上地方人民政府房地...

新房根据购房合同中约定的交房时间，如果推迟交房则从开发商通知交房的具体办理交房手续那一天起，若是业主自身原因没按开发商通知时间办理交房手续，则从开发商通知办理交房手续的那天起交。二手房则从双方约定的交房之日...

一、房屋租赁物业费纠纷怎么处理?1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和...

买车位和交管理费是两个概念。买车位是业主向开发商购买车位的所有权，而管理费一般是由物业公司收取，业主购买的是物业公司的管理与服务，比如物业公司负责对车位的公共照明、消防、卫生、通风等进行管理。这与开发商向业...

一、物业费纠纷立案材料有哪些?物业费纠纷立案材料有有：1、当事人向本院提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。2、当事人应提...

一、法院处理物业纠纷法律规定是什么?法院处理物业纠纷法律规定，是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，其中明确规定了建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以...

一、欠物业费属于什么民事纠纷首先、拖欠物业费是民事纠纷，所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念...

一、拆迁小区物业管理方案如何制定?拆迁小区物业管理方案应该是由各个小区内部来进行一定的制定的，当然了，在制定之前可以召开业主委员会，物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分，1、房屋管理服务房屋维修管理...

物业纠纷适用诉讼时效的规定。依据我国相关法律的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自...

一、物业纠纷解决的关键在哪里?关键在于社区自治，社区的领导者，并且要起到协调监督等作用。1.物业纠纷的化解可行途径之一应该是社区自治,而作为引导社区自治的基层组织——社区居委会应当发挥培育社区领导者、发展社会...

1.家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;2.家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;3.家庭财产总额或者单身...

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月...

一、拖欠物业费诉讼时效是多久?拖欠物业费诉讼时效是三年，根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到...

需要。因为物业公司不是针对于个别住户服务的，而是服务于整个小区的。所以，即使房屋不住，绿化带、健身设备等公共设施，还有小区住户的公共安全，都是需要物业公司来维护。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定...

物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障，业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口，最常见的是服务不到位。但是服务不到位在实践中很难证明，而物业提供服务的相关证据一般都比较齐全。不交物业费被起诉的，法院会进...

小区地下停车位权属的确定是一个颇具争议的问题。根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;2.开发商把...

需要具体根据案情分析，如业主被盗，物业公司存在重大过失，与业务被盗存在直接的因果关系，需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务...

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。在四级收费标准中，除基础条件、公共秩...

一、关于物业纠纷方面的法律规定去哪个部门投诉?物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。《物业管理条例》第四十八条：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服...

《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。所以小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保...

一、物业公司更替纠纷的处理方式是什么?物业公司更替纠纷的处理方式有：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以...

规范开发建设企业的建设行为：一个高档的、高标准建设的物业项目能塑造一个高水平的物业管理企业。建设高标准的精品楼盘，除了开发商、建设商、监理部门外，还必须通过物业的前期管理来规范和监督开发建设行为。法律依据：《...

前期物业，即前期物业服务，指的是在业主和业主大会尚未成立前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。法律依据：《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业...

一、和房东发生纠纷物业能停电停水吗？不可以。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维...

一、北京市法院审理物业纠纷怎么处理?北京市法院审理物业纠纷一般情况下会根据双方当事人所提供的证据来做出公平的判决。在此之前的话也是可以进行调解协商来解决的。1、协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以...