物业纠纷律师解答

一、法院调解物业纠纷要怎么处理(1)协商物业纠纷当事人双方或多方，依据有关法规、业主公约和物业服务合同中的规定，直接进行磋商，达成一致意见，按照各自过错的有无、大小和对方受损害的程度，自觉承担相应的责任，自行解决物...

一、机关物业管理费包括哪些费用?1、人工费.管理服务人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位,共用设施设备日常运行,维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管...

一、物业费纠纷政府部门处理吗?根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主大会成立前，普通住...

一、业主与物业管理公司协商解决。二、由第三人调解。三、提交仲裁机关仲裁。四、投诉。五、提起诉讼。六、更换物业公司。法律依据：《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当...

物业对业主停车进行收费是合法的。《物权法》(自2021年1月1日起废止)虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。《...

一、电费纠纷物业强行断电该怎么办?电费纠纷物业强行断电的处理方式有：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以...

一、拖欠物业费纠纷执行的方式是什么?拖欠物业费纠纷执行的方式有：1.冻结、划拨存款、提留;2.搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;3.强制迁出房屋。但人民法院在采取这些措施时，应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要...

不需要。依据我国相关法律的规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。《物业服务收费管理办法》第十六条...

1、物业管理区域的绿化养护费用。2、物业管理区域的清洁卫生费用。3、物业管理区域的秩序维护费用。4、办公费用。5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。6、物业管理企业固定资产折旧。7、物业共用设...

一、起诉物业排除妨害纠纷怎么处理?对物业排除妨害行为存在纠纷的，可以通过下列方式处理：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和...

天津物业法对空置房规定:1、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。2、经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（...

一般来说小区垃圾桶摆放位置的话，要摆放空旷的地方以及一些道路拐角处，这样的话是比较不错了，因为空旷处的话，人们是方便寻找的，并且拐角处不会影响美观，并且小区的垃圾桶是需要非常多个的，而且不要放在绿化带附近，因为有可能...

1、明确委托物业服务的内容、范围和期限在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司，...

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁...

小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设...

承担责任与否,得看你们当时交纳的物管费中包括哪些服务项目。如果上面有写物管有对小区住户的财物有保管义务,那么在等到公安机关破案或者立案三个月后无结果后,可以要求物管赔偿。如果服务项目不含括保管协议的话，那...

农民回迁房要交物业费，回迁房通常都是按照经济适用房标准来实施物业管理的，也就是说回迁房的物业费比普通商品房要低一些。回迁房也是商品房的一种，只不过针对回迁住户，实施一定的政策和价格优惠。抛开购房者的身份，回迁住...

因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、...

也是需要交纳物业管理费的。根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。...

物业公司霸气涨物业费的维权方式主要是：(1)可以由业主委员会可与物业公司协商重新签订合同的，协商不成可解聘管理公司;(2)可以去消费者协会投诉，如果当地物价上升，物业公司会按照当时的物业协议内容和标准去当地物价局重...

根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发...

一、物业费的民事纠纷找律师要多少钱?(一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。(二)涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费：1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额...

物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障，业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口，最常见的是服务不到位。但是服务不到位在实践中很难证明，而物业提供服务的相关证据一般都比较齐全。不交物业费被起诉的，法院会进...

一、法院处理物业纠纷原则是什么物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰...

依照《物业管理条例》，国务院建设行政主管部门，负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。国务院建设行政主管部门，那就是指住房与城乡...