为什么只有房产证没有土地证 法录帮 房产纠纷律师解答 3.28W 大中小设置文字大小 具体原因是:一、商品房属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。二、农村自建房所占用的土地属于集体土地,只有集体的大土地证。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 TAG标签:房产证 土地证 房产纠纷 #