小区综合验收不合格怎么办

看情况：
一、购房方可以先找开发商协商。协商一致的，可以对房屋进行整改，再进行验收。
二、如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。