![房贷是如何计算]( "房贷是如何计算")
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：1.等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。
2.等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条、第十三条
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咨询什么叫累计，累计怎么解释。累计怎么计算。
1401次阅读图文贷款买房如何计算贷款买房的计算：1、等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。2、等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
2023-12-091322次阅读文章房贷是如何计算的 贷款买房如何计算才合适?
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2023-12-171360次阅读文章贷款买房如何计算
2023.03.058874次阅读咨询用人单位更改计薪方式，从计时换成计时＋计
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2023-12-20 06:29:18网友提问开发商逾期不给退房说因为不可抗因素停工95天后又说延期575天这个未经商量延期交房合法吗?
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2023-12-20 01:35:13网友提问房改房在未及时补缴房价差额的情况下卖出，后续买方要求解除买卖合同，应该怎样解决呢？
2023-12-19 23:18:48网友提问2016年下来的两套安置房,2021年办理的房产证,2016年我公公在我们都不知情的情况下跟别人签署了买卖合同将其中一套给卖了?
2023-12-19 21:08:49网友提问房屋买卖问题，问下签订的合同有没有
法律效力?
2023-12-19 20:37:37网友提问小产权房的买卖合同生效吗?
2023-12-19 20:34:48网友提问房东这边突然通知说房子要卖掉，让我们搬走，这算违约吧?
2023-12-19 20:02:00网友提问房子还在质保中可以找开发商吗?
2023-12-19 19:59:34网友提问收费么二首房已经备案?
2023-12-19 19:47:50网友提问
