一、租房合同没有解除就走了如何解决
租房合同没有解除就走了出租人可以与承租人先行协商,或者按照合同约定的违约条款向辖区法院提起诉讼,要求承租人承担相应的违约责任。解除租房合同承租人必须履行必要的通知义务,没有履行的解约不成立;被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力,草率解约将承担毁约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房没合同没到期房东该退房租吗
租房没合同没到期可以退房租,但是违约方应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
三、合同没有到期房东不租了如何维权
如果租客没有存在不交房租等情况的,房东不能在合同期限未满之前请求租客搬走。否则属于违约行为,如果合同有约定的,应当按照约定支付违约金,如果没有约定的,应当按照实际损失赔偿租客。
如果双方没有办法协商和解的,可以通过诉讼方式解决,法院判决后,对方不执行判决书的,权利人还可以申请强制执行。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
对于租房合同没有解除就走了如何解决的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询本站网专业律师。
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2024-01-02 18:57:37网友提问然后我一开始不想租车的我自己有电动车当时那里的人是中介还是什么我也不知道,当时很多东西都办理好了,还在上学然后我在去年九月底找了一份工作兼职送外卖,我今年18?
2024-01-02 18:56:46网友提问我23年四月份租了个门面,签了三年的合同?
2024-01-02 18:41:07网友提问我是游戏中介我游戏租出去,租客给我封了,现在房主起诉我咋办?
2024-01-02 18:31:47网友提问我这边房租合同当时
签订了半年,交了两个月的押金,现在没住满半年大概住了将近5个月,这个押金能退吗?
2024-01-02 18:09:14网友提问我之前的房西欠我房租2\.2w有聊天记录,但是出租合同我找不到了?
2024-01-02 17:57:44网友提问就是我去租房子交了定金,然后还拿了他的钥匙,然后后面过了七天左右,我又不想租了,但没签合同,算违约吗?
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2024-01-02 17:40:21网友提问在工厂每天都上15个半小时的班差不多上一年了,在去年11月8号在出租房突发脑溢血发工伤吗?
2024-01-02 17:38:40网友提问公租房买个人产权需要去哪里办理…用不用找房产中介…谢谢啦😊?
2024-01-02 17:31:31网友提问