物业纠纷属于民事纠纷吗,物业纠纷都处理方式
一、物业纠纷属于民事纠纷吗
1、物业纠纷属于民事纠纷，所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。
而业主与物业就是平等的主体。
2、常见的物业纠纷
(1)物业管理费纠纷。
解决方法:
在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。
(2)物业合同签订的纠纷。
解决方法:
在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。
其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。
(3)公共配套设施权利人不明确的纠纷。
解决方法:
这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。
不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。
(4)开发商与物业公司的关系纠纷。
解决方法:
人住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的，一定要及时召开业主大会成立业主大会，来维护自身权益。
二、物业纠纷都处理方式
1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。
一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
4、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民 房地产行政主管部门投诉。
5、提起诉讼业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
6、更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
按照我国购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。
同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。
因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。
因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。
首先可以确定的是签署了物业合同的业主与物业在法律上的地位是平等的，故此在物业纠纷发生之后，若是物业、业主之间并没有办法采取协商、调解等的方式来处理纠纷，那么此时需要提起的是民事诉讼。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
2.0w 浏览文章物业纠纷口头调解是否有效力?1.9w 浏览文章居住类物业主要纠纷怎么处理?2.0w 浏览文章跟小区物业有纠纷该怎么弄?2.0w 浏览文章小区业主跟物业纠纷找谁解决?2.1w 浏览文章物业有解决邻里纠纷的权力吗?2.1w 浏览文章物业维修下水纠纷怎么解决?2.3w 浏览文章发生了物业纠纷街道管吗?1.7w 浏览文章公产房物业合同纠纷应该如何解决?1.9w 浏览文章物业与业主纠纷应注意什么解决方法?2.0w 浏览文章物业断电偷电纠纷怎么解决?2.2w 浏览文章物业纠纷投诉的规定是什么?1.7w 浏览文章派出所调解物业与业主纠纷是否合法?2.0w 浏览文章物业和业主如何协商解决纠纷?1.3w 浏览文章物业非诉法律纠纷的处理方式有哪些?3.0w 浏览文章物业纠纷随便停电合法吗?3.4w 浏览文章跟物业纠纷跟哪个部门投诉?1.8w 浏览文章涉及到物业纠纷的问题怎么解决?2.5w 浏览文章物业断电纠纷处理的方法有哪些?1.7w 浏览文章房屋纠纷没交物业费是正确的做法吗2.0w 浏览文章根据规定物业纠纷诉讼费多少?更多#物业纠纷相关
咨询请问关于宠物属于财产民事纠纷吗？1029次阅读图文物业合同纠纷处理方式可以协商、调解、仲裁或诉讼：1、协商。当事人自行协商解决合同纠纷。2、调解。调解解决纠纷的活动。3、仲裁。仲裁也称公断，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。4、诉讼。诉讼是解决纠纷的最终形式。2023-12-021386次阅读文章物业纠纷解决方式是什么,物业纠纷有哪些?2023.03.061164次阅读咨询物业纠纷的主要形式306次阅读图文物业纠纷有哪些处理方式物业管理纠纷处理方式，概括起来有以下几种：1)当事人各方自行协商和解;2)各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调处。3)当事人之间约定仲裁;4)司法诉讼。2023-12-041474次阅读文章电费物业纠纷怎么解决,物业纠纷的解决方式2023.03.051270次阅读咨询你好，物权纠纷是否属于侵权纠纷375次阅读图文物业管理纠纷的解决方式物业管理纠纷，主要有以下几种解决方式：1、物业公司可以和业主就纠纷的解决问题进行协商；2、协商不成的可以请基层组织进行调解；3、协商或调解不成的可以向法院起诉，可以直接向法院起诉；4、物业服务合同中如果有仲裁条款的，可以直接申请仲裁。2023-12-011046次阅读文章对于物业纠纷指哪些情况,物业纠纷的处理方式2023.03.011164次阅读咨询民事纠纷的解决方式455次阅读加载更多更多物业纠纷最新文章
非机动车可以停在机动车停车位上吗1682次阅读2023.12.29物业服务不到位能不能拒交物业费1432次阅读2023.12.29更换物业公司的步骤有哪些1256次阅读2023.12.29能如何处理催缴物业费律师函1958次阅读2023.12.28阳台顶漏水能拒交物业管理费吗1101次阅读2023.12.28
