房产纠纷律师解答

继承的房子也要满5年才能卖吗??

继承的房子也要满5年才能卖吗??
律师解析:继承的房子不用满5年也可以卖,继承房产过户后可以进行买卖。继承的房子卖掉需要缴纳印花税、契税、个人所得税等费用。
一、卖房流程是:
1、签订房屋买卖合同;
2、携带身份证件、婚姻状况的证明、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请;
3、等待审核、缴纳有关税费;
4、办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。
二、印花税,是税的一种,是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票,或者盖章来履行纳税义务。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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