郑州租售同权政策是什么？

房价的日益上涨让居民苦不堪言，很多收入比较低的人群只能选择租房来解决暂时的居住问题，租房市场因此而变得越来越火，随着出现市场的很多违法行为，例如二房东、霸王条款等，而租售同权在一定程度上保障了租房者的权益，那郑州租售同权政策是什么？下面就详细介绍。

一、郑州租售同权时间是什么时候？

作为被列为全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一，近日，郑州市发布租赁新政，旨在打破目前房地产市场“重售轻租”，租售比失衡的住房消费现状，培育购租并举住房消费新格局。

郑州市政策指出，要切实保障承租人权利，2017年10月底前各相关部门制定并完善鼓励住房租赁消费相关政策，对进行房屋租赁备案的承租方，允许其在居住地落户，享有基本公共就业服务、基本公共卫生和计划生育服务、住房公积金服务、承租人子女义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。

二、郑州市租售同权政策有哪些？

1、发挥国有租赁企业的引领作用

在现有国有平台中选取1—2家公司，增加住房租赁业务。2017年10月底前购买或长期租赁500套左右存量房源开展租赁业务，12月底前新筹建2000套左右租赁住房。2020年前，国有租赁平台企业持有的住房租赁房源占全市增量的20%。

2、培育专业化住房租赁企业

积极引进国内涉足长租公寓领域的知名租赁企业，鼓励各类投资者和自然人发起成立住房租赁企业，扶持本地专业化住房租赁企业做大做强。建立住房租赁企业备案制度和信用管理制度，引导成立租赁管理行业协会。住房租赁企业按生活性服务业执行相关支持政策。

3、建立开发与租赁一体化运作模式

鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。引导房地产开展企业转变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。政府搭建平台，积极促成房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化的运作模式，或鼓励房地产开发企业采取入股、投资等方式，推动住房租赁企业规模化、集约化发展。

4、规范个人出租

在个人依法出租自有住房的基础上，研究制定住房租赁托管管理办法，规范托管行为，吸引个人将闲置住房委托国有或社会住房租赁企业出租，提高住房使用效率和收益。

三、租售同权是什么意思？

租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

租购同权的提法，就是倡导房屋租赁权同等于房屋所有权。以前，房地产市场只注重买卖，不注重租赁;现在就是要‘两条腿’走路，使购租并举发展成为制度体系。

租售同权政策国家在12个城市实施，很大程度的给租房者带来了福音，郑州作为首批租售同权的城市在这方面做到最好，主要解决的就是房价带来的负面影响，保障租房者的合法权益不受侵犯，确保租房者可以享受和购房一样的待遇。