一、房屋按揭贷款能够什么条件
1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5、贷款行规定的其他条件。
二、按揭贷款买房后,无力偿还房贷怎么办?
办理按揭买房后,按照合同规定每月偿还一定的房贷,一半都能按期归还,但如果遇到特殊情况,如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因,有的贷款人确实无法按期归还贷款。此时,应该怎么办呢?
(一)申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
(二)转让、出售房屋。征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
(三)拍卖房产。银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金利息罚息,如果还有多的将会退还给你。
向银行申请按揭贷款,需要提供真实的材料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,最终不能发放贷款,实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理按揭贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。
日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房屋按揭贷款能够什么条件的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答
更多#房产纠纷相关法律知识
2.0w 浏览文章父母赠予的购房款
离婚时补写借条能够吗?
2.2w 浏览文章房子能够直接过户给孙子吗
2.0w 浏览文章老人的房子想过户给孙子能够吗
1.4w 浏览文章祖父母能够把房子过户给孙子吗
1.7w 浏览文章原来的房子能够过户给孙子吗
1.7w 浏览文章自己的已经网签备案的房子再出售能够吗?
1.2w 浏览文章房子过户给自己孙子能够吗
1.7w 浏览文章爷爷的房子能够直接过户给孙子吗
1.8w 浏览文章老人能够将房子过户给孙子吗
1.8w 浏览文章期房无力还贷能够退房吗
1.4w 浏览文章提前一个月退房能够退押金吗
1.7w 浏览文章商品房网签备案抵押能够吗?
1.3w 浏览文章买房合同违约金是否能够自主约定?
1.7w 浏览文章网签备案后能够再加人吗?
1.9w 浏览文章婚房卖了买新房夫妇让写借条能够吗?
1.5w 浏览文章子女出资为父母名义买房能够吗?
1.9w 浏览文章重庆房产纠纷律师费用过高能够协商降低吗?
1.8w 浏览文章上海房产质押纠纷律师收费能够实行风险代理吗?
1.7w 浏览文章出现买卖合同纠纷,买房收款能够退吗
1.5w 浏览文章没
结婚房产证能够写两个人名字吗
更多#房屋买卖相关
咨询房屋转按揭贷款需要满足哪些条件
316次阅读图文房屋按揭贷款条件一般情况下,贷款的条件有:1、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的身份证明。2、有可以还贷款的能力,也就是有稳定的合法收入。3、申请贷款时要有低于购房价款20%的自有资金以及作为贷款的抵押物。
2023-11-151103次阅读文章房屋按揭贷款能够什么条件
2023.04.261545次阅读咨询个体住宅按揭借货条件
399次阅读图文按揭的房屋能够抵押贷款吗按揭的房子是能够抵押贷款的,目前很多银行有这种业务是能够再抵押贷款的,但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款,所以申请二次抵押贷款的时候,先找原先贷款的银行,如果不行在找其他的银行。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
2023-09-031002次阅读文章房屋按揭贷款条件是什么
2023.03.076153次阅读咨询农村房屋按揭贷款一亩能贷多少,需要什么条件
375次阅读图文有按揭能够贷款吗有按揭房是还能够贷款的,但具体的贷款情况要根据申请人的信用状况、资产状况、负债率、按揭房的价值等而定。若申请人信用状况良好,且具备一定的还本付息的能力,则其可将按揭房进行二次抵押贷款。申请人可通过按揭房贷款的银行,或前往其他贷款机构进行贷款。具体情况要以贷款银行、机构的政策为主。
2023-09-181113次阅读文章按揭房屋贷款条件有哪些
2023.03.012020次阅读咨询二手房转按揭要什么条件
366次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
签了购房合同交了首付可以退房吗
1624次阅读2023.11.18签了买房协议后能反悔吗
1438次阅读2023.11.18购房合同是否算产权证明
1771次阅读2023.11.18签了购房合同交定金还能退房吗
1593次阅读2023.11.18签了三方协议不想买房子如何办
1163次阅读2023.11.18遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多我丈夫婚前买了一套房子按揭贷款月供3000这套房子登记在他的名下但是17年我俩结婚后我们是一起还贷款的21年我想离婚这套房子大概200多万?
2023-11-18 23:00:37网友提问签了购房认购书预约金能退吗?
2023-11-18 21:59:25网友提问任律师您好,我如何通过法律途径进行维权要回购房款,2018年买房时因为合肥限购?
2023-11-18 21:00:31网友提问买了房子没房产证怎么办?
2023-11-18 19:23:05网友提问农村房屋买卖纠纷?
2023-11-18 19:08:21网友提问开发商交房面积超合同面积的3%以上了?
2023-11-18 15:19:36网友提问按一天5%的利息,若在15天内还不上,在15天内还款,借8万,售楼部与我们签了借款合同,买房的时候?
2023-11-18 15:08:01网友提问他说19年你买房子我借给你和你爸的11万块钱,我说什么钱,我被起诉了,原因是说我欠他钱,事情经过是这样的9\,6号我接到电话,问我欠他的钱什么时候还?
2023-11-18 14:25:52网友提问合同约定了逾期3个月我是可以解除的,负责人电话也不接,一直不理睬我,我在10月2日寄过去退房通知书,开发商一再拖延?
2023-11-18 11:48:51网友提问欠了银行的钱房子卖了法院出了个调解书将卖房款退回别的人在起诉这套房子还有用吗?
2023-11-18 09:39:47网友提问