房屋出租期内要出售是不是违约
一、房屋出租期内要出售是不是违约
房屋租赁期间，房东要买房，不构成违约。
因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。
如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。
《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、租期内房东要出售该房子构成违约吗
民法典规定，签订房屋租赁合同后，出租人在租赁期限内出售房屋的，并不影响房屋租赁合同的效力，所以不算是违约。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
三、租房在合同期内是不是能涨房租
租房在合同期内不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
对于房屋出租期内要出售是不是违约的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询本站网专业律师。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
1.9w 浏览文章租房东西丢失房东是不是要负责2.1w 浏览文章和房东签订的租房合同是不是有法律效力1.3w 浏览文章租房到期后合同是不是还有效2.0w 浏览文章没有房产证出租合同是不是具有效力2.1w 浏览文章租房合同补充条款手写的是不是有效1.9w 浏览文章签完租房合同二房东跑路属于诈骗吗1.1w 浏览文章被调到外地怎样解除房屋租赁1.7w 浏览文章租房合同被骗了报警是不是有用1.5w 浏览文章禁止转租的，转租后合同是不是还有效力1.4w 浏览文章没按手印的租房合同效力怎样2.0w 浏览文章未经房东同意的转租合同的法律效力要如何认定1.8w 浏览文章在合同生效期间未交房租要如何处理1.3w 浏览文章租房子被盗房东怎样赔偿2.3w 浏览文章住宅作为办公房屋出租是不是合法2.4w 浏览文章不交房租违约应当怎么处理1.7w 浏览文章禁止转租的情况下转租合同的效力有哪些2.1w 浏览文章租房是不是一定要签合同1.8w 浏览文章租客是不是可以随便解除租赁合同1.4w 浏览文章二手房东租赁合同是不是合法1.8w 浏览文章承租人合同到期东西不搬走应该如何办更多#房屋租赁相关
咨询房屋出租，租客违约失踪，房东能否处理屋内物品？345次阅读图文房屋出租期内要出售是否违约房屋租赁期间，房东要买房，不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。2023-12-081109次阅读文章房屋出租期内出售违约吗2023.06.231472次阅读咨询房屋出租，租客违约失踪，房东能否处理屋内物品？449次阅读图文房屋出租期内要出售是不是违约房屋租赁期间，房东要买房，不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。2023-12-01856次阅读文章房屋出租期内要出售违约吗2023.05.281092次阅读咨询房子出售违约责任如何约定，房屋出售人何时构成违约人424次阅读图文房屋出租期内要出售违约吗房屋租赁期间，房东要买房，不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。2023-12-131094次阅读文章房屋出租期内要出售是否违约2023.06.131941次阅读咨询房屋违建房屋出租，房东退租是违约吗？426次阅读加载更多更多房屋租赁最新文章
假冒房东转租诈骗罪判多少年1426次阅读2023.12.30租房合同诈骗立案要多久1180次阅读2023.12.30租房没合同是不是能起诉要房租1161次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么1993次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么1723次阅读2023.12.29
