一、民法典中安置房未做产权证能否做过户
取得拆迁安置房后,如果未办理产权登记,没有取得房屋所有权的,不能过户房屋。过户房屋需要提供房屋所有权证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、安置房买卖发生纠纷如何处理
安置房,是政府进行城市道路建设,和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置,所建的房屋。
常见的安置房买卖纠纷,有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。
发生安置房买卖纠纷的时候,主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决:
1、协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;
2、调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解;
3、诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。
但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月;
而如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产享有处分的权利,而房屋所有权是以登记为准的,所以安置房未办理房产证取得所有权的,不能申请过户登记。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.8w 浏览文章私人房屋买卖合同的效力怎么确定
2.4w 浏览文章没房产证的房子买卖协议有效吗
2.0w 浏览文章民法典买卖房屋定金怎样才算违约
3.5w 浏览文章没有房屋产权证如何确认权属
2.0w 浏览文章房产证没过户买房协议有效吗
2.0w 浏览文章集体小产权房能过户吗,小产权房的购买风险
1.7w 浏览文章买拆迁安置房公证有用吗
2.0w 浏览文章房产赠与如何办理过户手续,如何办理房产赠与公证
1.5w 浏览文章民法典中安置房要多久才能过户,安置房怎么确定
1.2w 浏览文章签居间合同中介有权利加违约金吗,居间合同有哪些
1.8w 浏览文章民法典中农村集体所有权安置房可否转让
1.8w 浏览文章房产买卖做公证有效吗,无效房屋买卖合同的后果
1.4w 浏览文章民法典中私自买卖房产不过户协议书有效吗
1.3w 浏览文章无证房强拆后怎么赔偿,无房产证房屋买卖协议有效吗
1.8w 浏览文章民法典中按揭房买卖按揭如何处理
1.7w 浏览文章合伙购房纠纷可以起诉到检察院吗
2.3w 浏览文章按揭房产如何办理过户,房产过户注意事项
1.6w 浏览文章回迁房卖房需提供原房屋产权证吗
1.6w 浏览文章民法典中没有房产证买卖合同有效吗
2.2w 浏览文章民法典中买卖换房产证需要多长时间
更多#房屋买卖相关
咨询安置居民户可享受安置吗
490次阅读图文安置房未过户能反悔吗不可以。签订了房屋过户合同后,按照合同法的契约精神,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2024-02-21989次阅读文章民法典中未进行初始登记的安置房能否过户
2023.03.071206次阅读咨询我们被房屋安置但户口未安置,在未安置之前有了二胎
2次阅读图文安置房未过户是否能反悔是可以反悔的,但是需要承担违约责任。条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2024-03-021235次阅读文章民法典中安置房多久能过户
2023.03.111457次阅读咨询问一下民法典未婚能否做财产公证吗
490次阅读图文民法典中拆迁安置房多久可以过户安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁
补偿范畴的房屋而不是福利房。集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。
2024-02-251333次阅读文章民法典中安置房要多久才能过户,安置房怎么确定
2023.03.011261次阅读咨询你好关于民法典未婚能否做财产公证吗
454次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
逾期交房可以退房吗
1017次阅读2024.04.12小产权房屋买卖协议是否有效
1657次阅读2024.04.12一房多卖构成犯罪吗
1086次阅读2024.04.12贷款买房多少年合适
1715次阅读2024.04.12离婚多少年可以买房
1687次阅读2024.04.12遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多女方出首付钱买房子,借用男朋友名字购房,一年内可以办房产证,打算
结婚,但是希望将来万一离婚?
2024-04-12 10:18:06网友提问验房需要交钱吗
2024-04-12 09:48:23网友提问安置房转让协议有法律效力吗
2024-04-12 09:39:03网友提问买房子要交哪些税收
2024-04-12 09:36:26网友提问房屋有抵押能购买吗
2024-04-12 09:31:58网友提问钱不多在家建房子好还是买房子好
2024-04-12 09:32:53网友提问信用卡有逾期能按揭买房吗
2024-04-12 09:46:17网友提问卖房需要注意什么
2024-04-12 09:46:15网友提问只有购房合同可以抵押贷款吗
2024-04-12 09:44:44网友提问拿房需要交哪些费用
2024-04-12 09:45:38网友提问