房屋的共同共有和按份共有有什么区别
房屋共同共有和按份共有的区别：
1、共同共有以共同关系为前提，按份共有没有限制；
2、共同共有人的权利及于共有物的全部，按份共有人的权利及于应有部分；
3、共同共有人不得请求分割共有物，按份共有人随时可以请求分割共有物；
4、共同共有物的管理获全体共有人的同意，按份共有物的管理应获过半数共有人同意。
法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
夫妻共同共有的财产包括工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。根据相关法律规定，婚前与婚内双方都可以签订协议约定财产的归属。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房屋的共同共有和按份共有有什么区别的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
2.2w 浏览文章房屋卖方的法律风险有哪些1.6w 浏览文章他项权利证新证到期怎么办理1.2w 浏览文章延期交付房产证业主该怎么办1.7w 浏览文章已交了首付如何退房1.8w 浏览文章验房的时候房子面积有误差怎么办2.1w 浏览文章房产证上加名字有产权吗1.9w 浏览文章购房定金可以要求退还吗1.5w 浏览文章不动产善意取得怎么认定的1.5w 浏览文章我国司法实践中对“房产广告”有哪些规定2.2w 浏览文章房屋赠与有哪些条件1.7w 浏览文章想做房地产开发商,需要什么条件1.3w 浏览文章产权到期后房子应该归谁2.0w 浏览文章房产证上加名字需要办理哪些手续1.5w 浏览文章70年产权是什么意思产权到期如何处理1.6w 浏览文章违建应该怎么办2.0w 浏览文章有什么办法能把买房的定金退了1.8w 浏览文章买房子交了5万定金能退吗1.6w 浏览文章房款付一半可以解除合同吗1.6w 浏览文章购房合同有纠纷能退定金吗1.7w 浏览文章有退购房定金的方法吗？更多#房屋买卖相关
咨询按份共有与共同共有区别352次阅读图文房屋共同共有和按份共有区别房屋共同共有和按份共有的区别是：1.共同共有以共同关系为前提，共有人的权利及于共有物的全部，共有人不得请求分割共有物，其管理应获全体共有人的同意；2.按份共有没有限制，共有人的权利及于应有部分，共有人随时可以请求分割共有物，其管理应获过三分之二共有人同意。2023-12-201453次阅读文章房屋按份共有怎么分割2023.03.0757302次阅读咨询房屋共有,按份共有和共同共有有什么区别是什么意思345次阅读图文共同共有和按份共有的区别有哪些1.二者成立的原因不同：共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制。2.享有的权利不同：在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利。2023-12-15896次阅读文章房屋按份共有人有什么义务2023.05.309072次阅读咨询怎么区别按份共有和共同共有480次阅读图文按份共有房屋如何分割按份共有的房屋可应部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。1、直接分割房屋。形成房屋的区分所有。2、房屋作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。2023-12-041394次阅读文章按份共有人有权出租房屋吗2023.05.311460次阅读咨询房产登记可以有共同共有和按份共有的区别吗1711次阅读加载更多更多房屋买卖最新文章
房屋买卖诈骗应该怎样判刑？1671次阅读2023.12.31对于房子延期交房怎么补偿1178次阅读2023.12.31购房合同违约金怎么赔偿1953次阅读2023.12.31购房人未取得房屋所有权能不能卖1864次阅读2023.12.29什么情况下买房人可以退掉已购房屋1713次阅读2023.12.29
