一、二手房交易中买方违约怎么处理
二手房交易中买方违约的,卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的,卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。
损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、二手房交易纠纷应该怎么处理
二手房交易纠纷的处理方法如下:
1、与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短。
2、如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。
3、提起诉讼。向有关人民法院起诉是最后的手段,如果之前的方法起不到效果,只能采取诉讼的方式。
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
三、
二手房买卖合同一方违约的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定,可参照以下方式:
(一)双方协商确定的,从其约定;
(二)双方不能协商确定的:
1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;
2、无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对二手房交易中买方违约怎么处理的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.1w 浏览文章二手房买卖怎样规避纠纷
1.9w 浏览文章二手房是不是可以使用公积金贷款
1.1w 浏览文章二手房诱骗签合同怎么处理
1.9w 浏览文章二手房合同的备案是怎样的
2.0w 浏览文章集资二手房买卖合同是内容有什么
1.1w 浏览文章要如何进行二手房合同备案
1.6w 浏览文章二手房买卖怎样登记
2.1w 浏览文章买二手房付了定金后违约要如何解决
1.7w 浏览文章买了二手房原业主欠的物业费要如何处理
1.8w 浏览文章二手房购买合同无效情形有什么
1.8w 浏览文章二手房买卖没有证是不是可以按揭
2.1w 浏览文章买二手房签了买卖合同后悔要如何处理
1.8w 浏览文章买卖没有过户的二手房合同是不是有
法律效力1.7w 浏览文章买二手房是不是要办理土地使用证
1.9w 浏览文章购房二手原房主违约要如何解决
2.1w 浏览文章买了二手房原业主欠的物业费要如何承担
1.4w 浏览文章二手房买卖合同会导致无效的情形有什么
1.7w 浏览文章二手房合同签了能更改吗
1.7w 浏览文章没有房产证的二手房能购买吗
2.0w 浏览文章二手房买卖签阴阳合同是否有效
咨询二手房交易违约怎么处理,二手房交易违约怎么办理
338次阅读图文二手房交易中买方违约怎么办二手房交易中买方违约的,卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的,卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2023-12-041119次阅读文章二手房交易中买方违约怎么办
2023.06.211996次阅读咨询二手房交易中,房东违约怎么赔偿,二手房交易中房东违约
304次阅读图文二手房交易中买方违约怎么处理二手房交易中买方违约的,卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的,卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2023-12-131231次阅读文章二手房交易中买方违约如何处理
2023.06.011584次阅读咨询二手房交易如何约定违约金,二手房买卖违约金
415次阅读图文二手房交易中买方违约如何处理二手房交易中买方违约的,卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的,卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2023-12-011475次阅读文章二手房交易中买方违约怎么处理
2023.04.171764次阅读咨询二手房交易,买家违约
1008次阅读加载更多更多
二手房纠纷最新文章
二手房的划拨费什么人出
1133次阅读2023.12.29买二手房可不可以贷款
1919次阅读2023.12.29二手房居住权是多久
1668次阅读2023.12.29二手房签了合同能转让吗
1398次阅读2023.12.29民法典二手房买卖合同能否违约
1143次阅读2023.12.29遇到二手房纠纷问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多二手房屋问题咨询?
2024-01-04 14:49:01网友提问我新买了一套2手房,装修前物业公司要交押金,合法吗?
2024-01-04 14:01:22网友提问买二手房交了定金,怎么样能退?
2024-01-04 14:00:12网友提问最近想买二手房,交了定金和中介费和银行贷款费用,但是现在发现我们流水不够,中介让银行做假收入流水?
2024-01-04 12:12:09网友提问二手房违约责任?
2024-01-04 10:10:25网友提问买二手房过不了户交房时间不到可以退房吗?
2024-01-04 07:22:33网友提问购买二手房违约?
2024-01-03 17:08:27网友提问现在怎么办呢,后本人拿到房本后发现房屋面积为50平米,且并未提醒注意核实合同信息,
签订合同等事宜都由中介全称帮办,跟随中介办理过户,后因中介催促,待看房后商议价格一致付定金1w,中介广告及中介方一直?
2024-01-03 16:08:15网友提问购买二手房没有合同,只有房主的房产证在我手上,房主反悔,怎么报案呢?
2024-01-03 15:12:55网友提问下二手房买卖?
2024-01-03 14:47:56网友提问